Vente appartement 347 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

Paris 12ème (75012)

iad France - Giulia Bugeia vous propose: Charmant Studio avec CAVE au QUARTIER BASTILLE à PARIS - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre
Situé au 2ème étage accessible PAR ASCENSEURS (ou escaliers) d'un bel immeuble RÉNOVÉ et SECURISÉ, ce studio de 29m² est une véritable pépite en plein cOEur de Paris, PROCHE METRO BASTILLE ET RER GARE DE LYON.
EXPOSÉ NORD OUEST, il offre un espace de vie très fonctionnel, de par sa rénovation récente, son agencement et sa touche de modernité.
Le studio se compose d'une pièce principale pouvant faire office de salon et de chambre par ses RANGEMENTS, d'une CUISINE EQUIPÉE, d'une SALLE d'EAU avec WC avec son espace BUANDERIE. La rénovation récente apporte une touche de modernité et de confort à ce bien.
L'appartement bénéficie de nombreux aménagements et équipements de qualité, pour assurer le côté fonctionnel mais aussi esthétique de l'espace au quotidien.
Pour votre confort, vous profiterez notamment de la FIBRE OPTIQUE, de DEUX ASCENSEURS, d'une ventilation mécanique, d'un chauffage urbain COMMUN.
En terme de SECURITÉ, vous bénéficierez d'un digicode, d'un interphone et d'une GARDIENNE.
De plus, le quartier animé et dynamique de Paris proche du PORT DE PLAISANCE DE L'ARSENAL vous permettra de profiter pleinement de tout ce que la capitale a à offrir en termes de restaurants, commerces, culture et loisirs.
Que ce soit pour y vivre confortablement ou pour réaliser un investissement locatif, ce studio rénové saura vous séduire par son emplacement stratégique et son charme indéniable. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.58€ par mois (soit 1998.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Giulia Bugeia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 842249518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 347 000 €	Prix au m² : 11 966 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 998,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2025.

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GIULIA BUGEIA - IAD

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