Vente appartement 117 800 €

29,78 m²

1 pièce 1 p

Notre-Dame-de-Monts (85690)

EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - STUDIO FACE MER - NOTRE DAME DE MONTS Découvrez ce charmant studio niché dans le paisible village de Notre-Dame-de-Monts, en Vendée. Avec ses 29,78 m², cet appartement bénéficie d'intérieurs lumineux qui vous séduiront dès l'entrée. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur la mer, l'île d'Yeu et Noirmoutier. Composée d'une entrée, une pièce de vie face à la mer donnant sur le balcon, une cuisine, salle de bain et WC indépendant. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur votre grand balcon de 8m², bercé par le bruit des vagues et la brise marine. Cet appartement offre également des avantages pratiques tels qu'un parking collectif dans la résidence et une cave pour plus de rangement. Avec la forêt domaniale des Pays de Monts à deux pas, les amoureux de la nature seront comblés. De nombreuses pistes cyclables, sentiers de randonnée et activités nautiques vous attendent à proximité. Les commerces et services de base se trouvent à quelques minutes à pied, tandis que la ville de Challans et sa gare TGV sont accessibles en seulement 20 minutes en voiture. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette région ensoleillée et dynamique, riche en patrimoine historique et culturel. Réf : 10609 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir art. R 125-25, I modifié) Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.52.700.116 ou par mail . (7.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 506 euros.

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Prix de vente : 117 800 €	Prix au m² : 3 956 € / m²
Charges prévisionnelles : 506 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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L'ADRESSE NOTRE DAME DE MONTS

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