Vente appartement 199 000 €

29,42 m²

1 pièce 1 p

Nice (06000)

Exclusivité – Une adresse idéale pour un premier achat ou un investissement
Niché dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement d’environ 30 m² séduit par sa luminosité et sa belle exposition sud-ouest.
Situé en étage élevé, il offre une agréable terrasse orientée ouest, baignée de soleil, invitant à profiter pleinement de la fin de journée.
Son agencement fonctionnel et son atmosphère calme en font une adresse parfaite pour un jeune couple, un étudiant ou un pied-à-terre citadin.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire un lieu à son image.
Une cave complète ce bien rare à ce niveau de prix.
Appartement situé dans une copropriété loi no 65-557 du 10 Juillet 1965
• Honoraires à la charge du vendeur
• Nombre de lots : 95 (33 habitation)
• Montant moyen annuel de la quote-part de charges
courantes : 1.200 €
• Aucune procédure en cours menée sur le fondement
des articles 29-1 de la loi no 65-557 du 10
Juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
• Classe énergétiques : 210 (D) - 35 (D)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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