Vente appartement 150 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

Nice (06000)

À VENDRE – Appartement F1 – Quartier des Musiciens, Nice Idéal investisseur !
Appartement F1 – Quartier des Musiciens, Nice
Idéal investisseur !
Charmant F1 de 29 m², situé dans le recherché Quartier des Musiciens dans la rue Gounod, nommée en hommage au compositeur Charles Gounod, figure emblématique de la musique française.
Emplacement stratégique : proche tramway, gare SNCF, voie rapide, commerces et toutes commodités.
L’appartement est actuellement loué à une locataire sérieuse et en place depuis 2018, assurant un revenu locatif stable.
La locataire est en pleine recherche d'un nouveau logement , donc il sera vide autour du mois de Janvier 2026.
Situé dans un immeuble bien entretenu, ce bien représente une excellente opportunité patrimoniale dans un quartier à forte demande locative.
Plus d’informations et photos sur demande.

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 5 172 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 044 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 426 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	101 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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