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Description

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, ce studio de 29,5 m² est une pépite pour les amoureux de la ville… sans le tumulte de la Promenade. Nichée dans une cour intérieure, l'appartement bénéficie d'un calme rare dans ce secteur, tout en offrant un emplacement exceptionnel à deux pas de la mer, des commerces, et des transports. Il se compose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux ouvrant sur un balcon au calme, d'une cuisine indépendante et aménagée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif, ou une première acquisition, ce bien allie localisation de prestige et tranquillité absolue. N'attendez plus pour visiter ce bijou, contactez Teni BAGDASAR 06.12.14.35.93

Publiée le 03/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 2397 - Réf Superimmo : ANVXYYI76
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Caractérisques
Prix de vente : 172 800 € Prix en baissePrix au m² : 5 959 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 544,96 € / anTaxe foncière : 996 €

12 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €.

Disponible immédiatement29 m² - 1 pièce
2ème étage Cuisine séparée
1 salle de bainCopropriété de 106 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
387 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 339 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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