Vente appartement 175 560 €

29 m²

1 pièce 1 p

Nice (06000)

iad France - Maelle Zamolo vous propose: Opportunité Rare – Studio avec Terrasses à Nice
Découvrez ce charmant studio avec coin nuit, situé au 3ᵉ étage d’une résidence de standing avec ascenseur.
Entièrement rénové, il offre une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud et Est .
L’espace de vie comprend une salle d’eau et une cuisine ouverte sur le séjour ainsi que l’espace nuit.
Son véritable atout : deux superbes terrasses totalisant 17,35 m², parfaites pour profiter du climat niçois et son jardin privatif.
La résidence est sécurisée, une accessible PMR et équipée de la fibre.
Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Une opportunité idéale pour étudiant, primo-accédant ou investisseur.
Contactez moi
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.1€ par mois (soit 1501.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelle Zamolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 932665243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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MAELLE ZAMOLO - IAD

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