Vente appartement 97 000 €

29,39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nancy (54000)

NANCY Centre ville Rue Saint Dizier : Vend appartement T2 rénové vendu loué 29 m² A quelques pas des commerces et des lignes de transport du centre ville, cet appartement de 29 m² situé au rez de chaussée en retrait du 140 rue Saint Dizier offre une adresse citadine simple soignée et prête à poursuivre son parcours locatif. Rénové en 2018 il présente un intérieur agréable aux lignes nettes et contemporaines. La pièce de vie réunit un coin repas et une cuisine aménagée et équipée dont les rangements et les finitions actuelles apportent une ambiance ordonnée. L'ensemble est éclairé par de larges surfaces vitrées opalescentes qui diffusent une lumière douce tout en préservant l'intimité du lieu. En second volume la chambre profite d'un calme appréciable tournée vers la cour intérieure. La salle d'eau propose une douche moderne un meuble vasque et un WC suspendu dans une atmosphère claire et fonctionnelle. L'appartement est vendu meublé tel que visible sur les photographies. Le bien est actuellement loué 550 euros charges comprises avec un bail en cours jusqu'en juillet 2026 pour une rentabilité d'environ 6,4 pour cent. Chauffage électrique. DPE classé E. La copropriété compte 61 lots principaux et met à disposition un espace dédié aux vélos. L'accès se fait par le hall sécurisé de l'immeuble. Un investissement clé en main situé au coeur de Nancy adapté à un locataire étudiant ou actif recherchant la proximité immédiate du centre. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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PLACE PRIVÉE

Siren : 792741993 - N° de carte professionnelle : 5401 2018 000 031 606

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