Vente appartement 169 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

Montesson (78360)

iad France - Lucas Bono vous propose: Opportunité à Saisir : Studio Lumineux avec Terrasse à Montesson,
Opportunité parfaite pour les étudiants, les célibataires ou les investisseurs en quête de rentabilité locative.
Ce studio d'une surface de 29m² avec une pièce de vie principale de plus 25m² lumineuse donnant accès à une terrasse.
Des travaux de rénovation sont nécessaires
Rentabilité de 5,2 % avec un loyer à 730 €
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 520 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 788739589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 520 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2025.

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LUCAS BONO - IAD

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