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Description

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EXCLUSIVITÉ - Découvrez ce charmant studio situé dans une copropriété à plat, au cœur d'un environnement naturel et préservé. Vous serez immédiatement séduit par sa vue exceptionnelle sur la végétation des reliefs et, en toile de fond, la mer entre Fréjus et Cannes.
D'une surface habitable d'environ 29 m², il dispose d'une terrasse de 12 m² idéale pour profiter pleinement du panorama ainsi que d'un jardinet à usage privatif d'environ 30m2.
L'appartement nécessite un léger rafraîchissement mais offre déjà le confort de la climatisation. Un pied-à-terre idéal ou un investissement coup de cœur, alliant calme, nature et proximité du littoral azuréen.
C'est un appartement en copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Proposé en Exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi . Virtuelle virtuelle 3D disponible en agence.
Référence agence : 8912

Publiée le 28/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : YG3B-JKX-6FQ - Réf Superimmo : ANVXZZ1F7
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 3 069 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / anTaxe foncière : 458 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement29 m² - 1 pièce
Parking extérieurTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
Climatisation1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCopropriété de 43 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
412 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2025.

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