Vente appartement 145 000 €

29,94 m²

1 pièce 1 p

Meylan (38240)

Studio vendu loué - 30m2
En exclusivité chez Transalpes Immobilier, situé dans un environnement calme, ce joli studio de 30 m2 offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires. L'appartement est vendu loué, idéal pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable. Le loyer actuel s'élève au montant de 617EUR dont 45EUR de charges.
Implanté au sein d'une copropriété verdoyante appréciée pour son cadre paisible, vous bénéficierez également d'équipements rares : une piscine, un terrain de tennis et de vastes espaces arborés, parfaits pour profiter pleinement du lieu. Une cave vient également compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire très appréciable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle de la pièce principale, grâce à une exposition est qui offre un ensoleillement doux et agréable. L'espace de vie comprend une cuisine ouverte sur le salon et le coin nuit. Une salle de bains avec WC séparé complète cet agencement fonctionnel.
Le balcon privatif, accessible depuis la pièce principale, constitue un véritable atout : idéal pour se détendre et profiter du calme environnant.
Grâce à sa situation géographique privilégiée et à sa vente déjà loué, ce studio représente une opportunité parfaite pour un investissement locatif dans une commune très recherchée de la métropole grenobloise.
Taxe foncière : 970EUR
Charges de copropriété annuelles : 892 EUR
Contact : Léa Ralet - 06 69 15 66 00 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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