Vente appartement 215 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

Megève (74120)

iad France - Virginie Brille vous propose: IDÉAL INVESTISSEUR LOCATIF ou résidence SECONDAIRE EN MONTAGNE!
Découvrez ce studio lumineux idéalement situé à Megève, dans le secteur prisé de Rochebrune. Ce bien à rénover de 29,08 m2 se situe dans une résidence calme avec un accès ski au pied au télécabine.
La résidence est très bien entretenue, avec un parc arboré et un parking sécurisé, un local a ski, un gardien.
Une entreprise a réalisé le désencombrement du studio : il est maintenant prêt pour sa rénovation et son nouveau style!
Détails du bien :
STUDIO avec BALCON de 29m2 au deuxième étage sur quatre.
- Une pièce principale avec arrivée d'eau pour kitchenette
- Salle de bain avec WC et meuble vasque vintage en bon état !
- Placard de rangement dans l'entrée
- Local à skis
- Fibre
- Ascenseur
Localisation :
à 5 min en voiture ou 14 min à pieds du centre ville de Megève
et 1 min à pieds du télécabine de Rochebrune
Une question? une visite? je suis disponible pour vous accompagner dans votre projet, contactez moi sans attendre!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 7 414 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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VIRGINIE BRILLE - IAD

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