Vente appartement 27 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Limoges (87000)

Devenez propriétaire de ce studio rénové, alliant sécurité, confort et proximité des services en plein coeur de Limoges !
Découvrez ce studio de 29 m2 entièrement rénové, idéal pour une personne senior souhaitant rester autonome dans un cadre sécurisé et rassurant, ou pour un investisseur.
Pièce principale lumineuse avec vue dégagée (2ème étage/5).
Cuisine équipée et salle d'eau avec toilette.
Chauffe-eau et radiateurs neufs
Cave incluse pour du rangement supplémentaire
DPE C / GES A.
Un cadre de vie sécurisé et riche en services :
Résidence sénior avec 2 accès indépendants dont une donnant sur une cour arborée et 2 ascenseurs.
Accueil avec hôtesse et présence paramédicale 7j/7 (y compris de nuit).
Services : salon de coiffure, restaurant, salles de jeux et de gym, animations, salons communs, maintenance, entretien des espaces, téléassistance.
Environnement sécurisant : idéal pour une vie autonome en toute sérénité.
Un emplacement d'exception en plein centre de Limoges, à proximité immédiate de la mairie, de la médiathèque, des commerces, pharmacies, médecins (kinés, dentistes...), des bords de Vienne et des jardins de l'Évêché.
À propos de la copropriété :
Syndic professionnel, pas de procédure en cours.
167 lots dont 79 appartements, carnet d'entretien, règlement de copropriété, AG à disposition.
DDT et PPPT réalisés.
Charges mensuelles : environ 670 EUR/mois (eau, ascenseurs, entretien, services, fonds travaux ALUR...).
Prix du bien : 27 000 EUR Frais d'Agence Inclus (Barème disponible sur à la charge du vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques
Pour qui ?
Seniors autonomes : Propriétaires dans un environnement sécurisé, rassurant et convivial, sans les contraintes d'un EHPAD.
Investisseurs : Un bien rare et recherché, avec une demande forte pour les résidences seniors en centre-ville.
Une opportunité unique à saisir !
Ce studio allie tranquillité, sécurité, liberté et proximité des services en plein coeur de Limoges, pour un coût bien inférieur à celui d'un EHPAD. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire ou d'investir dans un bien rare et recherché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui :
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Prix de vente : 27 000 €	Prix au m² : 931 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 922 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2025.

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