Vente appartement 44 000 €

29,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Vans (07140)

À vendre Appartement avec terrasse à rénover Les Vans (Ardèche méridionale)
STB Immobilier vous propose cet appartement de 29,5m2 habitables environ à rénover entièrement, avec terrasse de 13,1m2 environ offrant une jolie vue dégagée.
Situé au cœur du village recherché de Les Vans, réputé pour son authenticité, ses marchés provençaux et son cadre naturel préservé, ce bien représente une opportunité rare.
L’appartement dispose d’une grande pièce de vie de 29,5m2 environ, à repenser et à aménager selon vos envies afin de créer un espace confortable et personnalisé.
La terrasse spacieuse de 13,1m2 environ vous permettra de profiter pleinement des repas en extérieur et des moments de détente.
Grâce à son excellent rapport surface/potentiel, ce bien peut convenir à différents projets : résidence principale, pied-à-terre de vacances ou investissement locatif.
À noter : d’autres appartements sont également disponibles dans le même bâtiment, sur demande, constituant une opportunité intéressante pour un projet global.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez STB Immobilier au 04.75.65.71.85 ou par mail :

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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