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Vente appartement 79 900 €
29 m²
1 pièce 1 p
Ammerschwihr (68770) - Les Trois Epis

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  • 2 755 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Cuisine de 5 m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Valérie MEY - eXp France

Valérie MEY - eXp France

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Description

Vous cherchez un investissement rentable ou un pied-à-terre en Alsace ?
Découvrez ce charmant studio entièrement rénové et meublé , situé aux 3 Épis, village réputé pour son calme, son air pur et son panorama exceptionnel.
Les atouts du bien :
Studio moderne, lumineux et fonctionnel
Cuisine équipée
Terrasse privative de 27 m², véritable havre de paix au calme
Environnement verdoyant et apaisant
Un cadre unique aux 3 Épis :
À seulement 12 km de Colmar et de la Route des Vins d'Alsace
Situé à 650 m d'altitude, offrant une vue imprenable sur la plaine d'Alsace et la Forêt-Noire
Village reconnu comme station climatique : idéal pour se ressourcer
De nombreux sentiers de randonnée et activités de plein air à proximité
Commerces de proximité, restaurants, hôtel-spa et patrimoine historique (sanctuaire marial)
Un investissement attractif :
Loyer potentiel en location annuelle : 580 € charges comprises
Rentabilité brute estimée à 8 %
Parfait pour location saisonnière (touristes, curistes, séjours courts) ou location longue durée
Un bien rare dans un cadre naturel et touristique très recherché, qui allie sérénité, qualité de vie et rentabilité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez a
Agent commercial E.I
RCS "Bien plus qu'une vente, une relation de confiance" 75,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.53%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 123 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660€ ~ 900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie MEY - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 891 838 732

Publiée le 17/09/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86214516 - Réf Superimmo : ANVXZH5ND
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Caractérisques
Prix de vente : 79 900 €Prix au m² : 2 755 € / m²
Charges prévisionnelles : 80 € / anTaxe foncière : 415 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,53% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 75 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

29 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine de 5 m²
Séjour de 19 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 123 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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