Vente appartement 180 000 €

29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

Idéal investisseur !
Laissez-vous charmer par ce joli 2 pièces mansardé de 28,56 m² (33 m² au sol), vendu loué, situé au premier et dernier étage d'un petit bâtiment indépendant de seulement deux appartements. Niché au calme, il offre une atmosphère intime tout en étant à deux pas des commerces et à seulement 850 m du RER A de Neuilly-Plaisance et des Bords de Marne.
Optimisé pour offrir un maximum de fonctionnalité et de rangement, cet appartement cosy se compose d'une entrée avec placard, d'une kitchenette aménagée et équipée ouverte sur un séjour chaleureux, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.
Le bien est en parfait état, avec une isolation thermique par l'extérieur prévue très prochainement et une toiture entièrement refaite en 2023.
Actuellement loué en bail meublé d'un an (échéance juin 2026), il bénéficie de faibles charges pour une rentabilité locative optimale.
Référence agence : 2963

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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