Vente appartement 142 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

Le Blanc-Mesnil (93150)

Découvrez ce joli studio situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et bien entretenue livrée en 2023 , implantée dans un secteur dynamique qui bénéficiera prochainement de l'arrivée du nouveau métro ligne 17.
L'appartement profite d'une situation privilégiée : il s'ouvre sur le jardin commun de la copropriété, ce qui garantit un cadre calme et agréable, à l'abri des nuisances de la rue.
Très fonctionnel, le studio se distingue par son agencement optimisé et sa grande luminosité, apportée par deux larges baies vitrées qui éclairent généreusement l'espace de vie. La pièce principale intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour un quotidien pratique et convivial.
À l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement supplémentaire, très appréciable.
La salle de bains, particulièrement spacieuse, permet d'aménager facilement des rangements tout en offrant une excellente accessibilité. Grâce à son emplacement de plain-pied et sa configuration fluide, le logement peut parfaitement convenir à une personne âgée recherchant confort et praticité.
Ce bien représente une belle opportunité, autant pour une première acquisition que pour un investissement dans une zone en plein développement.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.
Copropriété de 40 lots (aucune procédure en cours).
Charges annuelles : 1 120 €
Cette annonce référence 313830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MERIEM CHOAIB (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98871018200011.
Prix du bien : 142 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 1 120,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2022
Score DPE : 72 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150.00 € et 203.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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MERIEM CHOAIB - BSK IMMOBILIER

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