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Vente appartement 200 000 €
29 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Rochelle (17000)

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  • 6 897 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Camille Landini - iad

Camille Landini - iad

19 avis
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Description

iad France - Camille Landini vous propose: CHARMANT T2 RÉNOVÉ EN PLEIN COEUR HISTORIQUE DE LA ROCHELLE.
Situé au premier étage d'une petite copropriété bénévole, découvrez ce charmant T2 de 29 m², lumineux et idéalement exposé plein sud.
Dès l’entrée, vous profitez d’un agréable salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine fonctionnelle. La chambre, également exposée plein sud, dispose de grands placards intégrés, offrant un véritable confort au quotidien.
La salle d’eau, pratique et bien agencée, permet l’installation d’une machine à laver, et le toilette séparé est un véritable plus pour un T2 de cette surface.
Atout rare : une mezzanine vient compléter cet appartement, offrant un espace supplémentaire aussi pratique que séduisant (rangement, coin nuit d’appoint, bureau…).
Un bien cosy, lumineux et bien pensé, parfait pour un investissement, un pied-à-terre à La Rochelle ou une première acquisition dans un secteur prisé.
Vous l'aurez compris, c'est une évidence, ce superbe appartement est votre prochain coup de coeur immobilier Rochelais !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Landini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 913663746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1891928 - Réf Superimmo : ANVXZWDQS
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 6 897 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

29 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 63 m²Dernier étage (1er)
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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