Vente appartement 155 000 €

29,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Grande-Motte (34280)

La Grande Motte , quartier Ponant / Golf
A 5 minutes du port et des commerces
Appartement T2 lumineux avec Terrasse et Vue
Découvrez ce charmant T2 de 29,7 m² carrez, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée.
La porte s'ouvre sur un dégagement avec un wc indépendant, la salle de bains puis la pièce de vie avec kitchenette équipée, la chambre avec placard.
Séjour et chambre bénéficient d'un accès à une jolie terrasse couverte de 13 m² idéale pour déjeuner.
Profitez d'une résidence équipée d'un ascenseur et d'une piscine commune, parfaite pour les journées ensoleillées.
Chauffage et eaux chaude individuels électriques, double vitrage alu, volets pvc, petit rangement dans le couloir d'accès à l'appartement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 082 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Anne HAGENAUER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389012824
RCP VD 7.000.002

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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