Vente appartement 190 000 €

29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Flotte (17630)

À découvrir sans tarder, au cœur du village prisé de La Flotte-en-Ré, cet agréable appartement de 2 pièces (29 m²) se situe au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 lots, parfaitement entretenue et sécurisée.
L'appartement comprend :
• Un séjour lumineux avec coin cuisine,
• Une chambre indépendante,
• Une salle d'eau avec WC.
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de le personnaliser à votre goût et de valoriser votre investissement.
Idéal pour :
• un pied-à-terre sur l'île de Ré,
• un premier achat,
• ou un investissement locatif (fort potentiel de location saisonnière).
Atouts majeurs :
• Emplacement privilégié, à seulement 500 m du port, du marché et des commerces,
• Environnement calme tout en étant proche de l'animation du village,
• Petite copropriété charmante et bien tenue.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 594468 )

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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 6 552 € / m²
Charges prévisionnelles : 200,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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RICHARD BOURGET - OPTIMHOME

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