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Description

Avenue Victor Cresson, à proximité du métro Mairie d'Issy (ligne 12), du RER C et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, ce studio de 29,09 m² loi Carrez bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur d'un quartier vivant, commerçant et très bien desservi. Situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble des années 30, il se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave. Le plan optimisé et le charme de l'ancien en font un bien idéal pour un investissement locatif.
Contact : Fabien VANDECAN au 06// 47 //92// 08 //60 //

Publiée le 08/07/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 00653369 - Réf Superimmo : ANVXZ08AW
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 897 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement29 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chausséeAnnée de construction : 1920
Chauffage collectif au fuelCuisine aménagée, équipée : 4 m²
Séjour de 10 m²1 salle d'eau
Copropriété de 17 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
456 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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Historique des prix
4 septembre 2025

Baisse de 6,1%

200 000 €
8 juillet 2025
213 000 €
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