Vente appartement 95 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

Grenoble (38000)

iad France - Fantine Merle vous propose: T1 DE 29M2 - SECTEUR IDÉAL ET RECHERCHÉ - GRENOBLE 38000
Idéal investisseur
SECTEUR :
Ce bel appartement situé au 4 rue Charles Lory se trouve au 5e étage avec ascenseur au sein d'une copropriété calme et sécurisée (deux digicodes).
Les lignes de tram C et E ainsi que toutes les commodités (supermarchés, poste, boulangerie, pharmacie...) sont à deux pas de l’immeuble.
L’APPARTEMENT :
Il se compose d’une entrée qui donne accès à un séjour de 15m2 comprenant un espace de vie et un coin nuit.
Il possède une belle cuisine rénovée, équipée et meublée avec mange debout. Une salle d’eau avec cabine de douche et des toilettes séparées complètent ce bien.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
-Le DPE va évoluer en LETTRE D dès le 1er janvier 2026 (simulateur ADEME)
-Chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage
-Boîtier VOLTALIS pour contrôler le chauffage à distance
-Une cave de 5m2
-Appartement anciennement loué en 2025 pour 550 euros avec charges
-Charges inférieures à 50 euros par mois
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.33€ par mois (soit 592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fantine Merle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912431780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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FANTINE MERLE - IAD

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