Vente appartement 89 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

Grabels (34790)

Une opportunité unique à ne pas manquer ! Situé dans une résidence sécurisée sous vidéosurveillance, à Grabels, ce grand T1 de 28 m² se distingue par un atout exceptionnel : - Une terrasse de 6 m² exposée plein sud, offrant une vue imprenable jusqu'à Palavas ! Seuls trois appartements dans la résidence en possèdent ! Une vraie pépite rare ! Ses atouts : - Dernier étage avec ascenseur -Terrasse exceptionnelle Un bien très recherché -Résidence sécurisée avec caméras de surveillance -Luminosité exceptionnelle et beau volume -Place de parking privative A deux pas des commerces, tramway (L1 Euromédecine, Malbosc, CHU et universités Prix : 89 000 euros : Une opportunité rare, à saisir rapidement ! Classe énergie : C réf: 3203 (7.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 75 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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