Vente appartement 95 000 €

29 m²

2 pièces 2 p

Dijon (21000)

iad France - Simon Parent vous propose: A deux pas du centre-ville, dans un quartier en pleine expansion, venez découvrir ce studio de 29 m2 environ à fort potentiel, idéal pour de l'investissement locatif ou pour un premier achat.
L'appartement dispose d'un coin cuisine, d'un lumineux salon (avec possibilité de créer un espace nuit), d'une salle de bains avec WC et de placards de rangements.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'un stationnement privatif, rare pour le secteur.
Ne tardez pas, il est peut-être fait pour vous !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Parent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 830517553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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SIMON PARENT - IAD

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