Vente appartement 86 000 €

29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Dijon (21000)

REF : 4932 - APPARTEMENT type T 2 à vendre
CENTRE VILLE de DIJON, excellente situation à 50 m de la rue Devosge, proche du Boulevard Debrosse, de la place Saint Bernard et du Tramway, ce T2 meublé au premier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien en copropriété en bon état d'entretien.
Idéal pour investisseur cet appartement prêt à la location, forme le lot numéro 2 de la copropriété et comprend : un séjour, une kitchnette équipée, salle de douche, WC séparé, une chambre avec placards,
Superficie Loi Carrez : 28,20 m2
Représentant les 145/1000èmes des parties communes générales
Une cave sous l'immeuble portant le numéro 1 des caves d'environ 8 m2 forme le lot numéro 6 de la copropriété , et les 5/1000èmes des parties communes générales
Concernant la copropriété gérée par un Syndic professionnel : l'immeuble est divisé en 7 lots : appartements et caves.
Les parties communes se composent d'un couloir, d'une courette avec emplacement local à poubelles ouvert, et accès aux caves, d'une montée d'escalier
Entrée sur rue par porte avec gâche électrique
Service gérant la sortie et rentrée des containers poubelles, l'eau et l'électricité des communs.
Montant des charges trimestrielles de copropriété : environ 172 euros comprenant la part d'eau potable, l'électricité des communs, la gestion des containers poubelles
Pas de gros travaux votés en Assemblée sur l'immeuble.
Pas de procédure en cours.
Aménagement - équipements de l'appartement meublé :
Chauffage individuel par radiateurs électriques à fluide
Fourniture d'eau chaude par cumulus électrique de 50 litres
Plafonds en lambris 18 mm isolés avec 80 millimètres de laine de verre
Huisseries soit bois soit PVC en double vitrage - volets persiennes en bois dans la salle et la chambre, volet roulant dans la kitchnette
VMC indépendante - Interphone
Machine à laver le linge installée.
Kitchenette équipée de 2 plaques vitro céramique, frigo/congélateur, micro-onde, petit meuble
PRIX : 86.000,00 €
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie : E 350 Kwh/m2/an - Classe climat B 11 kgCO2/m2/an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 810 € et 1130 € par an,
(prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements et prise de rendez-vous contactez Marie Odile BUREAU - AGENCE REPUBLIQUE TRANSACTIONS au 06 36 19 47 06 -
Agent commercial inscrite au RSAC de DIJON sous le numéro 911 219 509.

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Prix de vente : 86 000 €

Prix au m² : 2 966 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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Siren : 401387295 - N° de carte professionnelle : CPI 2101 2016 000 010 769

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