Vente appartement 98 000 €

29,18 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Corbeil-Essonnes (91100)

EN EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet de SOISY-SUR-SEINE (91450), venez découvrir ce bel appartement, situé en centre-ville, d'une superficie habitable de 29,18 m². Ce 2 pièces se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, sécurisée par un portail. Il est agencé comme suit : un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC et emplacement pour la machine à laver. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un grenier pour du stockage supplémentaire. Les charges sont de 53,72 euros par mois, comprenant l'eau froide et l'assurance de la copropriété. Cet appartement est équipé d'un chauffage électrique et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Pour une bonne isolation thermique les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les atouts de cet appartement : - Situé en centre-ville, à proximité de tous les commerces. - De nombreux espaces de stockage - Aucun travaux à prévoir - Excellent rendement locatif - Syndic bénévole permettant de faibles charges de copropriété Situé à proximité de plusieurs écoles, pharmacies, boulangeries et restaurants, cet appartement est un choix judicieux pour un investissement locatif ou un premier achat. Cet appartement dispose d'un indice DPE E qui correspond à une consommation énergétique de 329 kWh/m2/an. L'indice GES est de classe B (10 Kg CO2/m²/an). Il est à vendre pour la somme de 98 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite ! Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 644.7 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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GUY HOQUET SOISY SUR SEINE

Siren : 847633872

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