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6
Vente appartement 222 000 €
29,1 m²
1 pièce
1 p
Clichy (92110)
29,1 m²
1 pièce
1 p
Clichy (92110)
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- 7 629 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/6 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous vous proposons ce magnifique studio situé au deuxième étage d'une belle copropriété, idéalement situé dans le quartier république, quartier dynamique et recherché de Clichy-la-Garenne. Ce bien est parfait tant pour les investisseurs que pour les primo-accédants souhaitant faire un premier pas dans l'immobilier. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de ce studio lumineux, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, est idéale pour créer un coin salon chaleureux et un espace nuit douillet. La cuisine, ouverte sur le séjour, est équipée et prête à accueillir vos talents culinaires. Une place de parking est en SUS. La copropriété, bien entretenue, bénéficie d'un cadre agréable et paisible, propice à la détente. Vous apprécierez également la proximité des commodités : commerces, restaurants, et services de proximité sont à quelques pas. Les transports en commun, notamment le métro Ligne 14 et 13 à 8 minutes à pied et les bus, vous permettront de rejoindre facilement Paris et ses environs. Clichy-la-Garenne est une ville en plein essor, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, parfaits pour les promenades et les activités en plein air dont le parc Roger Salengro à 5 minutes . Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien rentable ou un primo-accédant désireux de poser vos valises dans un quartier en pleine transformation, ce studio saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 133 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.
Publiée le 02/03/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 3967 - Réf Superimmo : ANVXXZOB4
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| Prix de vente : 222 000 € | Prix au m² : 7 629 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 29,1 m² - 1 pièce | Étage 2/6 avec ascenseur |
| 1 Parking | 3 caves |
| Année de construction : 1975 | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Copropriété de 133 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 20/01/2025.
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