Vente appartement 120 000 €

29,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Carcans (33121)

L’agence L’Étude vous propose ce charmant appartement T2 de 29 m2 au dernier étage, à la décoration actuelle, situé à Maubuisson dans une copropriété calme et boisée, idéalement placée entre lac et océan.
Cet appartement comprend :
Un séjour lumineux avec canapé-lit et coin cuisine entièrement équipée
Une chambre donnant sur l’extérieur
Une salle de bains avec WC
Une agréable terrasse sans vis-à-vis, accessible depuis la chambre et le séjour, parfait pour profiter du cadre verdoyant
La résidence, offre de nombreux équipements :
✔️ Piscine ✔️ Aire de jeux ✔️ Accès direct aux pistes cyclables menant au lac et à l’océan ✔️ Proximité des commerces
Atouts
Emplacement exceptionnel entre lac et océan
Environnement calme et nature
Résidence avec équipements familiaux
Parfait en résidence secondaire ou investissement locatif

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 127

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025
Consommation énergie primaire : 472 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 205 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

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Consommation d'énergie

Consommation 472 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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AGENCE IMMOBILIÈRE L'ETUDE

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