Vente appartement 83 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

Bordeaux (33300)

Situé au cœur du nouvel éco-quartier Bassins à Flot, à proximité immédiate de la Cité du Vin, du Musée de la Mer et de la Marine et du tram B, ce studio meublé de 31 m² se trouve dans une résidence hôtelière récente à l'architecture originale en forme de paquebot, implantée au bord d'un plan d'eau de 20 hectares.
Le logement, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, est entièrement équipé : lit double (160x200), canapé convertible, coin bureau, salle d'eau avec grande douche à l'italienne et WC, climatisation. Les espaces sont optimisés, lumineux et fonctionnels.
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié avec de nombreux restaurants, un supermarché et la Halle de Bacalan à seulement 150 mètres, ainsi que les quais de Garonne accessibles à pied.
Type d'acquisition : pleine propriété.
Type de bail : bail commercial meublé.
Gestion assurée par un exploitant professionnel, garantissant des revenus locatifs sécurisés et une gestion totalement déléguée.
Les atouts du bien : emplacement premium, forte demande touristique et professionnelle, proximité centre-ville, gare TGV et parc des expositions, résidence récente, investissement clé en main sans gestion.

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Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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