Vente appartement 169 000 €

29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Benerville-sur-Mer (14910)

14910 Bénerville sur mer.
Dans une résidence au calme, découvrez ce charmant appartement 2 pièces offrant une vue mer depuis son balcon. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, il se situe à seulement quelques minutes de la plage et des commerces.
Il se compose d'une entrée, d'un wc, d'une salle de bains, d'une chambre avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un balcon.1 place de parking complète ce bien.La résidence dispose d'un local commun fermé. Le ravalement est récent.
Prix: 169 000 euros FAI ( 162 000 euros net vendeur et 7 000 euros (4,3%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 193 lots - dont 94 lots habitation.
Charges annuelles : 827 euros.
DPE E GES B. Date de réalisation du diagnostic le 26/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1190 euros indexée à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Becue au 0615060749, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Becue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lisieux 807731898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431410 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 193 lots - dont 94 lots habitation. ().
Charges annuelles : 827 euros.
Alexandra BECUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 807731898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 349 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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ALEXANDRA BECUE - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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