Vente appartement 192 600 €

29,1 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Arzon (56640)

ARZON PORT CROUESTY - Situé au coeur d'Arzon (56640), dans un quartier prisé à proximité immédiate du port du Crouesty et du centre-bourg, ce charmant duplex meublé représente une opportunité rare pour un pied-à-terre ou un investissement de qualité. A seulement quelques minutes des commerces et des plages, il conjugue confort, praticité et cadre de vie privilégié au bord du Golfe du Morbihan. Ce duplex séduit par ses atouts majeurs : un balcon exposé plein sud offrant un espace extérieur agréable, une résidence avec piscine qui invite à la détente, et un garage privé. Sa situation centrale permet de profiter pleinement de toutes les commodités d'Arzon tout en préservant la quiétude d'un environnement résidentiel recherché. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec salon et kitchenette ouverte, baigné de lumière naturelle et prolongé par le balcon. La salle de bains et les WC indépendants apportent confort et praticité, tandis qu'une mezzanine aménagée en coin nuit offre un espace cosy et modulable, idéal pour accueillir famille ou amis. Ce duplex est une invitation à profiter pleinement de la douceur de vivre arzonaise, à proximité du port, des plages et des commerces, dans un environnement harmonieux et sécurisé. Pour découvrir ce bien d'exception et envisager votre futur pied-à-terre ou investissement, contactez dès maintenant l'agence Bénéat-Chauvel et laissez-vous séduire par son charme unique ! Prix FAI : 192 600 euros dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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