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Vente appartement 81 000 €
29,7 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Arras (62000)
29,7 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Arras (62000)
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- 2 727 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
-->> C'EST VENDU !!! ENCORE UNE VENTE REALISÉE PAR ABITHEA !!
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Contactez - moi rapidement, ayant reçu plusieurs offres sur ce T2, je recherche des appartements dans ces critères (appartement 1 chambre ou studios), avec ou sans travaux, loué ou non.
Je vous offre un accompagnement complet jusque la signature authentique chez le notaire, le tout avec passion et persévérance.
Comme ces vendeurs, je vous invite à me faire confiance.
Sophie Garénaux : 06 33 57 73 49
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!! EXCLUSIVITÉ ABITHÉA !! Nouveauté à la vente !! IDEAL INVESTISSEURS !
APPT T2 (1 CHAMBRE) - NON LOUÉ - PROCHE UNIVERSITÉ + GARE - TRES BON ETAT + GARDIEN
Dans une jolie co-copropriété entretenue, sécurisée et gardiennée, venez découvrir en exclusivité chez Abithéa, cet appartement T2 de 29,69 m2 situé au 3eme et dernier étage. Idéalement situé en coeur de ville, vous serez en proximité immédiate des commerces, de la gare et de l'université.
Ce bien est composé d'une entrée avec vestiaire, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre lumineuse avec placards et portes coulissantes, d'une salle d'eau avec WC et emplacement pour machine à laver.
L'ensemble est en bon état général et les parties communes toujours très propres, ce qui en fait un lieu de vie agréable au quotidien. Le gardien permet une sécurité supplémentaire et est très apprécié dans la résidence. Le mode de chauffage est électrique et les fenêtres en double vitrage bois. Production eau chaude par ballon électrique.
L’appartement s'est toujours loué très facilement, précèdement au tarif de 450 €/ mois dont 20 euros de charges. (similaire loué 550 euros / mois dans la résidence) Au delà d'une résidence principale, ce T2 se présente comme un investissement locatif serein. Parking et stationnement gratuit dans la rue.
La copropriété n'a pas de procédure en cours. Les charges de co-copopriété s'élèvent à 270 euros env. / trimestre.
Ce bien est présenté au prix de : 81 000 € Frais d’agence inclus |**honoraires 6000 € à la charge de l’acquéreur
Pour tout renseignement ou pour une visite tout simplement,
Contactez : Sophie Garenaux : 06.33.57.73.49
agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : SG_53 Voltaire - Réf Superimmo : ANVXZI9HI
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| Prix de vente : 81 000 € | Prix au m² : 2 727 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 29,7 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Dernier étage (3ème) | Année de construction : 1990 |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
600 € / an
Maximum :
850 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2024.
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