Vente appartement 49 600 €

29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Arques-la-Bataille (76880)

Découvrez ce charmant studio de 36.60 m², situé dans un quartier animé et bien desservi. Ce nid douillet, non meublé, est prêt à accueillir vos idées et votre style pour en faire un espace qui vous ressemble. Avec ses deux pièces bien agencées, dont une chambre cosy, ce studio est parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort et praticité.
Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque rayon de soleil inonde les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte sur le salon permet de profiter de moments conviviaux tout en préparant vos repas préférés. La chambre, bien isolée, vous garantit des nuits paisibles, loin de l'agitation de la ville.
Ce studio est idéalement situé pour les professionnels et les étudiants. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus qui vous mènera rapidement à travers la ville. Les amateurs de gastronomie seront ravis de savoir qu'un délicieux restaurant se trouve à seulement 5 minutes à pied, parfait pour des dîners en amoureux ou des soirées entre amis.
Les familles apprécieront la proximité des écoles. Une crèche, deux maternelles et plusieurs écoles élémentaires sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Pour les plus grands, un collège est également à portée de main, à 10 minutes en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Ce studio est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable lieu de vie où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables.
Honoraires inclus de 22.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 600 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 49 600 €

Prix au m² : 1 710 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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