Vente appartement 115 000 €

29,2 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Argenteuil (95100)

95100 ARGENTEUIL- Quartier pavillonnaire calme, à proximité des commerces, écoles et transports.
Maison Karrez vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 29,20m2 carrez. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien dans un cadre verdoyant. traversant au calme.
Il est composé d'une entrée / séjour, une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau avec W.C. rafraichissement à prévoir. Ce bien vous est proposé avec plusieurs pièces de stockage (une cave, une pièce située dans les parties communes ainsi qu'une autre dans le grenier).
Un jardin privatif de 20 m2 complète ce bien lumineux, traversant et calme.
Double vitrage PVC sur les ouvertures.
Bien actuellement loué 710 euros charges comprises
Charges mensuelles 88 euros / mois
Taxe foncière de 414 euros
Honoraires inclus de 9.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maison Karrez : Arnaud VERCHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 518 686

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Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 3 938 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 765 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2025.

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MAISON KARREZ

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