Vente appartement 399 000 €

29,6 m²

1 chambre 1 ch

Arcachon (33120)

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13 480 €/m²
Exclusivité

Moulleau Immobilier

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Description

Appartement avec chambre et grande terrasse proche plage Pereire Arcachon Moulleau
À seulement 250 mètres de la célèbre plage Pereire, à Arcachon, découvrez un appartement de charme qui allie confort et emplacement privilégié. Récemment rénové et décoré avec goût, ce bien a une surface totale de 42.19 m² (29.60 m² en LOI CARREZ).
Une terrasse en bois de 70 m² exposée plein sud-ouest. Cet espace extérieur, véritable invitation à la détente, offre un cadre paisible et ensoleillé.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée et neuve , d'une
chambre (possibilité de mettre un lit 2 places) et d'une salle d'eau, un toilette indépendant.
Pour faciliter votre quotidien, cet appartement dispose également d'un cellier et d'une place de parking privative.
Situé à proximité immédiate du village du Moulleau, vous profiterez de ses commerces, restaurants et de son ambiance conviviale. La plage est accessible en quelques minutes à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Publiée le 08/03/2025 - maj le 13/08/2025 - Réf. agence : 85697337 - Réf Superimmo : ANVXY1E5K

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 13 480 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 272 € / an

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

29,6 m² (carrez : 29,6) - 1 chambre	Rez-de-chaussée
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
Copropriété de 60 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

472 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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Historique des prix

20 juin 2025

Baisse de 5%

399 000 €

8 mars 2025

420 000 €

Localisation

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