Vente appartement 143 000 €

29,23 m²

1 pièce 1 p

Arâches-la-Frasse (74300)

Idéalement situé au centre du village des Carroz d'Araches, ce studio d'environ 29 m² environ bénéficie d'un emplacement privilégié.
Vous profitez de la tranquillité d'un cadre verdoyant tout en étant à deux pas des commerces, restaurants et remontées mécaniques, parfait pour vivre la station en toute saison.
Le séjour lumineux s'ouvre sur un jardin, offrant un bel espace extérieur pour se détendre après une journée en montagne. Le coin cuisine est aménagée, et l'appartement dispose d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos envies.
Que ce soit pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, ce studio est une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie aux Carroz d'Arâches !
Il est classé E pour sa performance énergétique.
Prix de vente : 143 000€ (honoraires à la charge du vendeur).
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 29.23m²
NB de lots: 63
Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 760€
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 602 173

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Prix de vente : 143 000 €	Prix au m² : 4 892 € / m²
Charges prévisionnelles : 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 401 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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