Vente appartement 125 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

Aix-les-Bains (73100)

Idéalement situé en plein coeur d'Aix-les-Bains, proche de tous les commerces, au 6? étage avec ascenseur d'une résidence du début des années 80, ce T1 de 29 m² env., à redécorer entièrement, offre un beau potentiel de rénovation pour un projet d'investissement ou un pied-à-terre. Il se compose d'une belle pièce principale lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les montagnes, d'une cuisine indépendante, et d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Classe énergie E- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 690 euros et 980 euros (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 04.79.63.17.09 Honoraires d'agence à charge vendeur Nombre lots : 70 Charges /an : 2150 euros Procédure : Non Copropriété de 70 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2150 euros.

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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 4 310 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 150 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2025.

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