Vente appartement 275 000 €

298 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Flour (15100)

EB849 - EMMANUEL BARNERIAS ET CEBEILLAC IMMOBILIER SAINT FLOUR vous proposent de VISITER cette excellente opportunité en plein cœur du centre historique de Saint-Flour ! Cet appartement (immeuble) à la vente se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial loué 780 € par mois. Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage.
Au premier étage, vous trouverez un charmant appartement T2 , un second appartement duplex de type T4 de 120 m2. Ce dernier séduit par sa spacieuse pièce de vie de 50 m2, sa cour intérieure privative et une pompe à chaleur récente (installée en 2022), alliant confort et économies d’énergie. Le deuxième étage propose un autre appartement T2 de 42 m2, parfait pour la location ou une occupation personnelle. Enfin, le troisième étage offre un grand grenier. Cet ensemble présente un cadre de vie privilégié grâce à son emplacement central. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investissement ou de résidence dans un secteur très prisé de Saint-Flour ! Contactez Emmanuel au 07 53 87 83 83 ou l'agence de saint flour -place de la Halle au 09 83 62 59 07

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Consommation d'énergie

Consommation 435 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CEBEILLAC AUVERGNE

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