Vente appartement 468 000 €

297 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Limoges (87000)

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1 576 €/m²
Dernier étage
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

L'agence 87

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Description

Au coeur de Limoges, au fond d'une impasse paisible, superbe loft dans une petite copropriété de deux lots.
Au RDC : grand hall d'entrée privatif avec rangements. Garage et cave.
Au 1er étage : grande pièce de vie lumineuse de 68 m2 avec accès terrasse de 30 m2 et vue dégagée. Grande cuisine indépendante de 21 m2 et buanderie. 3 belles chambres dont 2 avec dressing. 2 salles d'eau dont une avec baignoire, 2 toilettes.
Au même niveau, espace indépendant avec toilettes, de plus de 55 m2 avec porte coulissante pour 2 chambres supplémentaires, espace professionnel ou location.
Combles aménagés.
Double vitrage, chauffage avec pompe à chaleur Air/Air de 2007, volets roulants électriques.
Posez dès maintenant vos valises dans cet incroyable loft totalement unique avec accès piéton à tous les commerces !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 447 € et 4 663 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie finale : 66 KWh/m2/an
DPE réalisé le 08/07/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3447.00 et 4663.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'agence 87 : Julien Bossis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802028506 R.S.A.C

Publiée le 25/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA1918-AGENCE87SB - Réf Superimmo : ANVXZY9D5

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 1 576 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

297 m² - 7 pièces - 5 chambres	Dernier étage (1er)
Vue dégagée	2 Garages
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1960	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 67 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc
Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 447 € / an

Maximum : 4 663 € / an

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