Vente appartement 152 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

Villefranche-sur-Saône (69400)

iad France - Perrine Davenas vous propose: Nouveau Studio de Standing avec parking privé à Villefranche-sur-Saône
Découvrez ce superbe studio situé au cOEur de Villefranche-sur-Saône, dans une résidence de standing livrée en 2024. Ce studio, d'une surface de 27.73m², offre un espace de vie moderne et fonctionnel, idéal pour les étudiants, célibataires ou investisseurs.
L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 18.22m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau et une zone lave-linge complètent le confort de ce studio. La cuisine reste à aménager selon vos goûts personnels.
Situé au 4ème étage et dernier étage de la résidence ce studio bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée et d'un environnement calme et paisible côté jardins
La résidence propose un confort optimal avec des équipements modernes tels que la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, , ainsi qu'un système de chauffage individuel au gaz
En plus de tous ces avantages, un parking en sous sol avec accès ascenseur est inclus, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire.
Son emplacement idéal vous permettra d'accéder facilement aux commerces locaux, aux transports en commun et aux différentes commodités de la ville.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, coup de cOEur assuré !
Je dispose d'autres opportunités de surfaces et expositions différentes je me tiens à votre disposition pour vous les proposer et vous accompagner dans votre projet immobilier .
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Davenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 152 000 €	Prix au m² : 5 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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