Vente appartement 129 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

Vigneux-sur-Seine (91270)

Marie-Mylène vous présente:
Studio de 28 m² ,Idéal investisseur ou primo-accédant
En exclusivité, découvrez ce studio de 28 m² situé en rez-de-chaussée, dans une résidence , sécurisée et bien entretenue, construite en 2015.
Ce bien est parfaitement adapté à un premier achat ou un investissement locatif rentable. Il offre un cadre de vie pratique et un confort moderne.
Le bien se compose de:
-Une entrée avec placard de rangement intégré
-Une salle d'eau avec WC, SPACIEUSE
-Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée RECENTE
-Accès à une TERRASSE de 8 m², agréable pour profiter des beaux jours
-Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges de copropriété
-Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants
POINT FORT :
-TAXE FONCIÈRE :720€/ANS
-CHARGE DE COPROPRIÉTÉ :750/ANS
-Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges de copropriété
-Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants
LOCALISATION:
-Arrêts de bus à proximité immédiate (lignes 7, 302, 501)
-Gare RER D accessible en 12 minutes À PIED
-Commerces de proximité accessibles à pied : supermarché, pharmacie, boulangerie
-Environnement calme et pratique
Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant.
CONTACTER-MOI POUR UNE VISITE
Cette annonce référence 296101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-MYLENE LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 93456719900013.
Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2023
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190.00 € et 300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 4 607 € / m²
Charges prévisionnelles : 750 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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MARIE-MYLENE LOUIS - BSK IMMOBILIER

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