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Vente appartement 79 900 €
28 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Valmeinier (73450)
28 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Valmeinier (73450)
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- 2 854 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À SAISIR – Valmeinier 1900
Opportunité d'investissement locatif.
Situé à 1 900 mètres d'altitude, au pied des pistes, dans l'une des plus vastes stations de ski d'Europe, cet appartement 2 pièces de 28 m² Loi Carrez se trouve au sein de la résidence 4 étoiles 'Les Hauts de Valmeinier', reconnue pour ses prestations de standing.
Ce bien est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial NU, géré par Espace 2 Vacances, avec un loyer annuel garanti de 3 791 € HT (soit 4 171 € TTC), et ce jusqu'au 31 août 2031. Vous avez la possibilité soit de renouveler le bail, soit de le résilier, moyennant le versement d'une indemnité d'éviction équivalente à trois mois de loyer. Réajustement du loyer se fera le 1er septembre 2025
Le propriétaire bénéficie d'une occupation de 2 semaines par an : une semaine en moyenne saison hiver et une en été.
La résidence offre des prestations de qualité à ses résidents telles qu'une piscine chauffée, un espace sauna et une salle de fitness, pour un confort optimal après les journées sur les pistes.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre de belle superficie, ainsi que d'un balcon exposé plein sud offrant une vue imprenable sur les montagnes et les pistes. Un casier à skis sécurisé vient compléter ce bien.
Cette annonce référence 298276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020.
Prix du bien : 79 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 160
Charges prévisionnelles annuelles : 333,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025
Score DPE : 476 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 30/07/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : 298276 - Réf Superimmo : ANVXZ77I9
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Prix de vente : 79 900 €  | Prix au m² : 2 854 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 333 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 28 m² - 2 pièces - 1 chambre | Piscine |
| Étage 1/4 avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Balcon | Année de construction : 2004 |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 160 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 12/08/2025.
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