Vente appartement 80 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

Troyes (10000)

iad France - Justine Hasenfus vous propose: Opportunité investissement - Studio Cosy à Troyes
Vous recherchez un investissement, à proximité des commodités et des attractions de la ville ? Ne cherchez plus, ce studio cosy est l'opportunité parfaite pour vous !
Ce charmant studio de 27.9m² offre un espace de vie fonctionnel et agréable.
Parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain, ce studio comprend une pièce principale lumineuse, prête à accueillir une décoration personnalisée. Sa cusine offre un espace pratique pour préparer vos repas en toute simplicité.
Ses atouts ? Idéal pour profiter pleinement de la dynamique de la ville tout en bénéficiant d'un nid douillet où se ressourcer. Aucune travaux à prévoir. Locataire sérieuse déjà en place. Loyer de 440€ hors charges
Ce studio est vendu meublé et avec une parking,
Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un studio à Troyes. Contacter moi dès maintenant pour une visite. Une opportunité à ne pas manquer !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.38€ par mois (soit 904.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Hasenfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 844820738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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JUSTINE HASENFUS - IAD

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