Vente appartement 78 500 €

28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31100)

iad France - Nicolas Schleich vous propose: Appartement disponible à partir du 01 novembre 2025 à la location meublée longue durée ou courte durée
Situé dans la charmante ville rose, vous bénéciez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des
commodités. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à quelques minutes de marche, facilitant ainsi votre quotidien.
Cet appartement est composé d’une entrée avec kitchenette, un salon, une chambre et une salle de bain avec wc.
Une place de parking est vendue avec le bien.
L’ensemble des charges, eau, électricité, internet sont incluses dans le montant spécifié.
Toulouse hippodrome la cepiere près des jardins du Barry au cOEur d’une résidence sécurisée. Au pied du tramway, la résidence avec piscine qui se trouve à 8 minutes en voiture de l’aéroport de Toulouse-Blagnac.
Proche de la station de métro, Le Toec, qui donne rapidement accès à la ville de Toulouse.
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Exemple de projection locative :
Possibilité d'effectuer de la location meublée avec un loyer d'environ 600 € par mois pour un T2 de 28m2, renta 8,6%.
Possibilité d'effectuer de la courte durée avec une nuitée à 70 € et un taux de remplissage actuel de 75 %, renta élevée !
Si vous décidez de maintenir le gestionnaire qui se charge des quittances, entrée et sortie des locataires, l’entretien du bien et des consommables. Ne manquez pas cette occasion de déléguer toute votre gestion et recevoir un loyer mensuel.
Loyer actuel : 379,79 TTC / mois
Charges : 15 euros / mois
Ne passez pas à côté !
Contactez-moi, je suis disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes.
Accessible PMR : Personne à Mobilité Réduite
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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NICOLAS SCHLEICH - IAD

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