Vente appartement 99 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

Toulon (83000)

Votre agence vous propose en exclusivité :
Studio de 28m2 dans un bel immeuble de caractère style Haussmannien doté d'une belle hauteur sous plafond et de la climatisation reversible.
Idéalement situé sur la Haute Ville de Toulon, face à la Gare, et proche du nouveau quartier de la Créativité et de la Connaissance, dans lequel se côtoient la médiathèque éponyme, l'école des Beaux-Arts, les écoles supérieures Kedge et Camondo.
Proche de toutes commodités, des transports, face à la gare SNCF, 6 minutes à pieds de la place de la Liberté.
L'appartement se situe au 2ème étage sur 5 avec ascenseur.
Le bien est composé d'un couloir pouvant accueillir des rangements, desservant une salle d'eau, un séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée.
Idéal premier achat ou investissement locatif dans ce secteur recherché à proximité direct du projet d'installation de l'Institut de Formation Public Varois des Professions de Santé, au nord de l'îlot Montety. Un projet très attendu dans ce quartier emblématique de la ville de Toulon qui vient renforcer et compléter l'arc d'enseignement supérieur du centre ville, avec les écoles citées ci dessus.
Une cave complète ce lot.
Pas de stationnement.
La ville de Toulon a mis en place un tarif résident au quel vous serez éligibles.
Il est de 6€/semaine pour un stationnement « toutes zones ». (zones orange ou verte) soit 1€/jour.
Parking de la gare à 150 mètres
Parking liberté à 350 mètres.
Charges de copropriété : 30 €/mois
À visiter sans tarder, nous contacter pour toute information complémentaire.

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Consommation d'énergie

Consommation 5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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ERA IMMOBILIER HAUTE VILLE

Infos légales : 879741056

04 94 71 90 48

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