Vente appartement 110 000 €

28,7 m²

1 pièce 1 p

Strasbourg (67200)

Strasbourg Cronenbourg, Rue Saint Florent, votre agence IPC vous invite à découvrir ce superbe F1 situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 6 appartements.
> 600m du Tram Saint Florent
> Commerces à 2 minutes à pieds
Lumineux, traversant, ce logement est idéal pour réaliser un premier investissement !
Le bien dispose d'un parquet massif en chêne lui confére un charme indéniable !
Le bien nécessite un rafraîchissement ainsi que des travaux de remise aux normes énergétique afin d'être remis en location.
L'isolation des rampants et plafonds lui permettront de reprendre un coup de jeune et de repartir sereinement sur le marché de la location pour les années à venir.
Ce bien vous intéresse ? N'hésitez-plus ! Contactez-nous pour convenir d'un créneau de vite !
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Antoine KRAMBS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 553 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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