Vente appartement 60 000 €

28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Seignosse (40510)

Investissez à Seignosse – Rentabilité 7,4 % sécurisée ! T2 meublé en LMNP dans résidence 3 'Les Tuquets', entre dunes et océan.
Revenus garantis jusqu'en 2026 : 1 108 €/trimestre, même sans locataire
Bail automatiquement reconduit par le gestionnaire Usage 100 % locatif – pas d'usage personnel possible (conditions du bail)
Rendement brut : 7,4 % Fiscalité LMNP avantageuse
Charges faibles : taxe foncière 177 €/an, gestion 239 €/an
Appartement 28 m² + balcon 6 m², équipé et prêt à louer.
Cadre idyllique : plage à pied, piscine chauffée, spa, tennis, commerces.
Zéro gestion, rentabilité stable, emplacement premium.
Un placement plaisir et rentable.
Cette annonce référence 266188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE ZUCCHI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91112852800013.
Prix du bien : 60 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 97 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	97 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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