Vente appartement 165 000 €

28,35 m²

2 pièces 2 p

Saint-Raphaël (83700)

Appartement à BOULOURIS 2 pièces 35m2 - Garage
Appartement 2 pièces avec loggia & garage – Boulouris centre
À seulement 200 mètres des plages, du port et des commerces, découvrez ce 2 pièces de 28,35 m², idéalement situé au cœur de Boulouris.
Nichée dans une résidence arborée et conviviale, l’adresse offre calme et qualité de vie, parfaite en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif.
Description du bien :s
Entrée desservant une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant, un Séjour lumineux exposé sud/est, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une loggia fermée avec aperçu mer
Garage fermé en sous-sol (10,90 m²)
Confort & prestations :
Climatisation récente, double vitrage, volets roulants et store banne électriques
À savoir :
DPE : C (171) | GES : C (28)
Charges : 980 € / an
Copropriété de 51 lots d’habitation – aucune procédure en cours
Un bien rare à la vente, qui séduira par son emplacement recherché et son potentiel.

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 5 820 € / m²
Charges prévisionnelles : 980 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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FONTAROSA IMMOBILIER

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