Vente appartement 178 000 €

28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Ouen (93400)

L'agence ERA Immobilier vous propose en exclusivité un charmant deux pièces de 28 m².
Ce bien est situé rue du Docteur Bauer à Saint-Ouen, à proximité de nombreux commerces et à environ quinze minutes des lignes 13 et 14 du métro station Mairie de Saint-Ouen.
L'appartement se trouve au premier étage d'une copropriété saine et bien entretenue, composée de quatre étages avec ascenseur. En entrant, vous découvrirez une petite entrée qui dessert un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, Une salle d'eau avec WC complète l'espace nuit. L'appartement dispose également de plusieurs placards de rangement intégrés.
Enfin, une cave vient compléter ce bien.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 6 357 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 176 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 462 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/08/2025.

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ERA MAIRIE DE SAINT OUEN

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