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Description

Secteur Portail-Rouge / Fauriel Saint-ÉtienneÀ deux pas du Cours Fauriel, de l'École des Mines de Saint-Étienne et du campus Métare (Faculté des Sciences, IUT Jean Monnet), dans un secteur résidentiel et calme,Découvrez ce joli studio meublé de 28 m² avec balcon, offrant une vue dégagée et aucun travaux à prévoir.Dans un secteur résidentiel et calme, découvrez ce joli studio meublé de 28 m² avec balcon, offrant une vue dégagéeet aucun travaux à prévoir.Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il se compose d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un balcon agréable.Atouts clés :Loué 380 EUR + 40 EUR de charges / mois ? rentabilité brute 9,1 %Locataire en place depuis 2022 (profil stable)Charges de copropriété : 40 EUR / moisTravaux d'isolation en cours : DPE prochainement classé DBon état des communs et immeuble bien géréTaxe foncière : 500 EUR seulementChauffage individuel électrique.Idéal investisseur ou premier achat !Cette annonce vous est proposée par Sami Ismael - - NoRSAC : 882 005 200, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-EtienneCityzen ne doit ni detenir ni recevoir d'autres fonds ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Quote part annuelle(moyenne) : 40 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90767_31450298)

Publiée le 19/06/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : AG366-616 - Réf Superimmo : ANVXYUIQM
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Caractérisques
Prix de vente : 49 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 782 € / m²
Charges prévisionnelles : 40 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

28 m² - 1 pièce - 1 chambreDernier étage (8ème) avec ascenseur
1 balcon1 salle de bain
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
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C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
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D
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F
G
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
18 juillet 2025

Baisse de 9,3%

49 900 €
19 juin 2025
55 000 €
Localisation
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