Vente appartement 178 500 €

28,9 m²

1 pièce 1 p

Romainville (93230)

Dans une résidence récente, moderne et sécurisée construite en 2021, découvrez ce studio lumineux vendu loué, parfaitement adapté à un investissement locatif serein.
rue de la Commune de Paris
? 28,91 m² – Résidence de 2021 – Exposition Ouest – Sans vis-à-vis
L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie exposée Ouest sans vis-à-vis, avec un coin cuisine à aménager selon les besoins, et d'une salle d'eau avec WC.
Les parties communes sont en excellent état et l'immeuble dispose d'un ascenseur.
? Locataire en place depuis le 21 novembre 2024
? Profil : salarié, à jour de ses loyers, bénéficiant de la garantie Visale
? Loyer mensuel : 890 € charges comprises
? Loyer annuel : 10 680 € CC
? Rentabilité brute : 5,98 %
? Charges de copropriété : 65 €/mois
? Emplacement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et services.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 239 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 83.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	52 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2021.

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